Milyen egy jó kivitelező cég?

/in /by

Jó kivitelező cég

Egy kivitelező cég általában az építőiparban végzett munkákkal foglalkozik. Ezek közé tartoznak például:

  1. Épületek és infrastruktúra építése: Új lakóházak, irodaházak, bevásárlóközpontok, iskolák, kórházak és egyéb épületek építése, valamint utak, hidak és egyéb infrastruktúra létesítése.
  2. Felújítás és átalakítás: Már meglévő épületek felújítása, átalakítása, bővítése vagy modernizálása.
  3. Projektmenedzsment: Az építkezéshez kapcsolódó összes tevékenység koordinálása, beleértve a tervezést, a költségvetés kezelését, a munkavállalók és az alvállalkozók felügyeletét.
  4. Anyagbeszerzés: Az építkezéshez szükséges anyagok és eszközök beszerzése és szállítása.
  5. Engedélyeztetés és jogi kérdések: Az építési projektekhez szükséges engedélyek beszerzése és a jogi előírások betartása.
  6. Környezetvédelem és fenntarthatóság: Az építkezések során a környezetre gyakorolt hatások minimalizálása és fenntartható építési módszerek alkalmazása.

A kivitelező cégek tevékenységei projekt specifikusak lehetnek, így az egyes cégek szolgáltatásai és szakértelme eltérhet. Bizonyos cégek például specializálódhatnak lakóépületek építésére, míg mások inkább ipari létesítményekre vagy infrastrukturális projektekre összpontosíthatnak.

Hogyan történik az épületek és infrastruktúrák építése?

Az épületek és infrastruktúrák építése egy összetett folyamat, amely több lépésből áll. A következők a fő lépések és fázisok, amelyeken egy építkezés általában keresztülmegy:

  1. Tervezés és előkészítés:
    • Projekt tervezése: Ez magában foglalja az építészeti tervek, mérnöki rajzok és egyéb dokumentációk elkészítését.
    • Engedélyeztetés: Az építkezés megkezdése előtt szükséges összes építési és egyéb engedély beszerzése.
    • Költségvetés és finanszírozás: A projekt költségvetésének megállapítása és a szükséges finanszírozás biztosítása.
    • Telek előkészítése: A terület tisztítása, földmunkák, és egyéb előkészítő tevékenységek.
  2. Alapozás:
    • Alapok kialakítása: A talajviszonyoknak és a tervezett épület terhelésének megfelelő alapok (pl. betonlap, alapfalak) kiépítése.
  3. Szerkezetépítés:
    • Váz építése: A fő szerkezeti elemek, mint például a falak, oszlopok és födémek felépítése.
    • Tetőzés: A tetőszerkezet és a tetőfedés kialakítása.
  4. Külső burkolatok és ablakok:
    • Homlokzatok és ablakok: A külső falak befejezése és az ablakok, ajtók beépítése.
  5. Belső munkálatok:
    • Víz-, gáz-, villany- és fűtési rendszerek: Ezek telepítése és csatlakoztatása.
    • Belső burkolatok: Padlózatok, falburkolatok, festés, tapétázás stb.
    • Belsőépítészet: Az épület belső elrendezése, beleértve az ajtókat, lépcsőket, konyhai és fürdőszobai berendezéseket.
  6. Külső munkálatok és környezetrendezés:
    • Külső területek rendezése: Parkolók, utak, járdák, zöldterületek kialakítása.
    • Utómunkálatok: Például tájrendezés, növények ültetése.
  7. Végső ellenőrzések és átadás:
    • Ellenőrzések: Biztonsági, minőségi és egyéb előírásoknak való megfelelés ellenőrzése.
    • Átadás-átvétel: Az épület átadása a megrendelőnek vagy felhasználóknak.

Ez a folyamat változhat az építkezés típusától (pl. lakóház, irodaépület, híd, út) és a projekt specifikus követelményeitől függően. Az építkezés során az építési szabályoknak, biztonsági előírásoknak és környezetvédelmi normáknak való megfelelés alapvető fontosságú.

Miből áll a generálkivitelezési folyamat?

/in , /by

Generálkivitelezés

A generálkivitelezés egy összetett folyamat, ami az építkezés teljes körű menedzselését foglalja magában, a tervezéstől a kivitelezésen át a projekt befejezéséig. A generálkivitelező általában a következő lépéseket végzi el:

Projekt Előkészítése: Ez magában foglalja a megrendelővel való egyeztetést, a projekt céljainak és követelményeinek megértését, valamint az előzetes költségvetés és időterv elkészítését.

Tervezés: A generálkivitelező vagy az általa megbízott tervező elkészíti az építési terveket, beleértve az építészeti, strukturális, elektromos és gépészeti terveket.

Engedélyeztetés: A tervek alapján a szükséges építési és egyéb engedélyek beszerzése a helyi hatóságoknál.

Kivitelezési Tervezés: A munkafolyamatok, erőforrások (munkaerő, anyagok, gépek) és időbeosztás pontos tervezése.

Építkezés: A tényleges építkezési munkálatok elvégzése, beleértve a földmunkákat, alapozást, szerkezetépítést, belső kivitelezést és befejező munkákat.

Projektmenedzsment: A projekt folyamatos felügyelete, beleértve a költségvetés kezelését, az időterv betartását, a minőségellenőrzést és a kommunikációt az érdekelt felekkel.

Biztonság és Munkavédelem: A munkaterület biztonságának és a munkavédelmi előírásoknak való megfelelés biztosítása.

Kommunikáció és Dokumentáció: Rendszeres tájékoztatás a megrendelő felé a projekt állapotáról és az összes releváns dokumentáció karbantartása.

Befejezés és Átadás: A projekt befejezése, beleértve a végleges ellenőrzéseket és az épület átadását a megrendelőnek.

Utógondozás: Az esetleges utólagos problémák kezelése és a garanciális kötelezettségek teljesítése.

A generálkivitelezés előnye, hogy a megrendelő egyetlen felelős személlyel vagy vállalattal dolgozhat együtt az egész építési folyamat során, ami egyszerűsíti a kommunikációt és hatékonyabbá teszi a projektmenedzsmentet.

Silda Group 8 Kft.

Megbízható generálkivitelező

Egy megbízható generálkivitelező a legkülönbözőbb gépeket és eszközöket használja a széles körű építkezési és kivitelezési munkák elvégzéséhez. Ezek a gépek és eszközök általában magas szintű hatékonyságot, megbízhatóságot és biztonságot biztosítanak. A leggyakrabban használt gépek közé tartoznak:

Markolók és Kotrógépek: Ezeket használják az árokásáshoz, földmunkákhoz és alapozáshoz.

Homlokrakodók: Különböző anyagok (pl. föld, törmelék) mozgatására használják.

Daruk: Az építkezési anyagok és szerkezeti elemek emeléséhez és mozgatásához.

Teleszkópos Rakodógépek: Magasra történő anyagmozgatásra használatosak.

Úthengerek és Tömörítőgépek: Útépítés és alapozás során a talaj tömörítésére használják.

Betongyártó és Betonkeverő Gépek: Beton keverésére és előállítására.

Áramfejlesztők: Elektromos energia biztosítására a helyszínen, ahol nincs hálózati áram.

Vágó- és Fúróeszközök: Beton, fém és egyéb anyagok vágására és fúrására.

Festő- és Mázoló Eszközök: A befejező munkálatokhoz, mint festés és mázolás.

Biztonsági Felszerelések: Védősisakok, védőszemüvegek, biztonsági övek stb., a munkavédelmi előírásoknak megfelelően.

Ezek a gépek segítik a generálkivitelezőt az építkezés minden szakaszában, az alapoktól kezdve a szerkezetépítésen át a befejező munkálatokig. A megbízható generálkivitelezők ráadásul nagy hangsúlyt fektetnek a gépek karbantartására és a biztonsági előírások betartására.

Házfelújítás lépésről lépésre

/in , /by

Házfelújítás lépésről lépésre

Hogyan kezdjünk hozzá?

házfelújítás

házfelújítás

 

Egy ház felújítása összetett és költséges projekt. A legtöbb lakástulajdonos az évek során szép folyamatosan korszerűsíti ingatlanát. Egyik évben tetőcsere, két év múlva homlokzat szigetelés. Ez ugyan azzal jár, hogy minden évben van valami tennivalója, de legalább nem egyszerre kell szétverni az egész házat.

Más a helyzet, ha egy felújításra szoruló házat vásároltunk vagy örököltünk. Ilyenkor – ha pénztárcánk engedi – érdemes minél több munkálatot egyszerre elvégezni, amíg még nem lakunk a házban.

De mégis milyen sorrendben?

Tartalomjegyzék

Lépésről lépésre útmutató felújításhoz

  1. lépés: A ház állapota

Különleges eset: energetikai felújítás

A leggyakoribb munkálatok

  1. lépés: A tervezés

Életminőség és design

Csináld magad: Ha magad intézed el, pénzt takaríthatsz meg

  1. lépés: Kérjünk ajánlatokat
  2. lépés: Finanszírozás
  3. lépés: A felújítás
  4. lépés: Elfogadás

Útmutató lépésről lépésre, felújításhoz

A felújítás megkezdése előtt még sok tennivaló vár ránk. Három aranyszabály rendet teremt a látszólagos káoszban:

  1. Alapos tervezés nélkül nem indul el az építkezés/felújítás.
  2. A sérülések javítása mindig elsőbbséget élvez.
  3. A felújítási munkákat legjobb kívülről befelé végezni.

Ezek az alapvető szabályok azért fontosak, mert a felújítási munkák egymásra épülnek. Nem sok értelme van új fűtési rendszer kiépítésének, ha az ablakok huzatosak, és addig ne csempézzünk, amíg nincsenek a helyükön a vízvezetékcsövek.

A felújítás tervezése, lebonyolítása és finanszírozása a legfontosabb. Ezért legelső lépés mindig a ház állapotának felmérése.

1. lépés: A ház állapota

Attól függően, hogy mekkora felújításra szorul az ingatlan, sokszor már szabad szemmel is láthatók a hibák: szivárgó tető, egyrétegben üvegezett ablakok, elavult redőnyök, nedvesség a falakon és/vagy a mennyezeten.

Vannak azonban olyan hibák is, amelyek szabad szemmel nem láthatók. Milyen állapotban van az elektromos rendszer, a vízvezetékek, a fűtési rendszer? Van-e sérülés a padló alatt vagy a tapéta mögött?

A laikusok nem tudják felmérni egy felújítandó, romos ház tényleges állapotát. Fontos, hogy keressünk egy szakembert: építészt, épületgépészt vagy generálkivitelezőt, aki tüzetesen átnéz mindent és írásos dokumentumban rögzíti a felmérés eredményét. Ez ugyan pénzbe kerül, de kihagyhatatlan tétel. E nélkül csak a sötétben tapogatózunk és találomra végezzük a munkálatokat.

Az állapotfelmérést követő tervezés a szakvélemény alapján végezhető el. Ez megmutatja, hogy milyen munkálatokat muszáj elvégezni, melyeket kell és melyeket lehet. A szakértő egyéb kérdésekben is tud tanácsot adni: szükséges-e statikus bevonása, vannak-e a házra vonatkozó pl. műemlékvédelmi előírások stb.

Különleges eset: energetikai felújítás

A szűkülő erőforrások, növekvő energiaárak és a tudatos energiafelhasználás idején különösen fontos az ún. energetikai felújítás. Ez estben nem elsősorban a ház javításáról és karbantartásáról van szó, hanem az energiahatékonyságról és egyidejűleg a lakókörnyezet javításáról.

A legfontosabb energetikai intézkedések a külső szigetelés, a hőszigetelő nyílászárók, redőnyök és ajtók alkalmazása, valamint a fűtési rendszer korszerűsítése.

A leggyakoribb felújítási munkálatok

Minden ház más és más, és az épületszerkezet korától és állapotától függően jelentős különbségek vannak a felújítási projektek között. Vannak azonban olyan területek, amelyeket bizonyos időközönként minden házon korszerűsíteni kell, és amelyek általában a legnagyobb munkákat jelentik a felújítás során.

Ezek a területek a következők:

  • tető
  • hőszigetelés
  • nyílászárók
  • fűtési rendszer
  • villanyszerelés
  • homlokzat
  • víz- és csatornarendszer

2. lépés: A tervezés

Ha az ingatlan részletes felmérése után rálátásunk van a szükséges felújítási munkákra, akkor összeállíthatjuk az elvégzendő feladatok listáját, és azokat prioritás szerint rendezhetjük. A károk helyreállítása mindig elsőbbséget élvez. Ha a tetőt le kell cserélni, vagy a falakat szigetelni kell, ezek a munkák mindig a lista élén állnak. Ezután azok munkálatok következnek, amiket el kell végezni, de végszükség esetén későbbre is halaszthatjuk.

A lista végén legyenek azok a dolgok, amelyek nem szükségesek, de kívánatosak, mint például az otthoni automatika vagy a szauna az alagsorban. Figyelembe kell vennünk a ház alaprajzát is. A régi házakban gyakran vannak olyan helyiségek, amelyek már nem felelnek meg a mai kor követelményeinek. Ilyenkor az is előfordulhat, hogy falakat kell eltávolítani, esetleg újakat építeni.

A soron következő felújítási munkákat a lehető legrészletesebben kell megtervezni, és minden elvégzendő munkát listában kell feltüntetni. Így áttekintést kapunk az elvégzendő feladatokhoz, amihez máris kezdhetjük hozzárendelni a költségkeretet.

Életminőség és design

A nagyobb felújítási munkák tervezésekor gyakran figyelmen kívül hagyják az “apróbb” részleteket, de ezek fontosak az életminőség szempontjából. Sokan felújítjuk a házat, lakást és beköltözve jövünk rá, hogy a nappaliban nincs egy összefüggő falfelület, ahol két könyvespolc elfér egymás mellett. Vagy van egy gyönyörű fürdőszobánk, de a felmosóvödörnek nincs helye, így kénytelenek vagyunk a design fürdőkád mellett tárolni stb.

Lehet, hogy meghökkentően hangzik, de a legjobb, ha már a konkrét munkálatok megkezdése előtt megalkotjuk (vagy megbízunk a feladattal egy belsőépítészt, lakberendezőt) az egész lakás berendezett alaprajzát. Ennek segítségével biztosan jó helyen lesz minden kapcsoló, vízkiállás és konnektor.

Csináld magad! Ha nem vagyunk restek bepiszkítani a kezünket, sokat

 spórolhatunk

Vannak olyan munkák, amiket bárki el tud végezni – az elhatározáson kívül semmi nem szükséges hozzá. Sem előképzettség, sem gyakorlat, sem ügyesség. Természetesen nem a villanyszerelésre vagy a tetőácsolat elkészítésére gondolunk, hanem elsősorban bontásra (pl. csempe, parketta, tapéta eltávolítása) és sitthordásra. Aki valaha is épített vagy felújított már, az tudja, hogy ezek igen jelentős tételek.

3. lépés: Kérjünk ajánlatokat

A következő lépés az egyes szakemberek konkrét ajánlatainak beszerzése, hogy áttekintést kapjunk a tényleges költségekről. Az interneten található költségkalkulátorok csak hozzávetőleges iránymutatást adnak. A szakemberek konkrét ajánlatai megmutatják, hogy milyen valós költségekre számíthatunk a felújítás során, így ezekből a számokból már konkrétan lehet tervezni, költségvetést készíteni.

Már az ajánlatkérésnél beleütközhetünk a „különböző mesterek vagy generálkivitelező” kérdéskörbe. A jelenlegi magyar szakemberállomány ismeretében mi mindenképpen a generálkivitelőt ajánljuk, aki egymaga árajánlatot ad az összes munkára és el is végzi vagy végezteti azt. Összehangolja a különböző mesterek munkáját, óriási terhet véve le ezzel a vállunkról. A mesterekkel való huzavona, szervezés, átszervezés, vita a felújítás legidegőrlőbb része.

4. lépés: Finanszírozás

Az elvégzendő felújítási munkák egyértelmű leírása esetén a várható költségek a beérkező árajánlatok alapján határozhatók meg. Mindig számoljunk rá legalább 10-20%-ot a várható költségekre. Legyünk nyugodtak afelől, hogy ez az összeg biztosan nem marad a zsebünkben! Nézzünk utána a hitelfelvételi és állami támogatási lehetőségeknek is!

A rendelkezésre álló költségvetéstől függően az elvégzendő munkák listája felülről lefelé haladva átdolgozható, átgondolható.

5. lépés: A felújítás

Amint a tervezés és a finanszírozás megtörtént, és szerződés aláírásával megbízzuk a szakembereket vagy generálkivitelezőt, kezdődhet a felújítás. Itt is fontos a pontos menetrend és ütemterv. Mivel a felújítási munkák egymásra épülnek, először a külső munkákat, például a tetőfedést, homlokzatszigetelést vagy az ablakcserét kell elvégezni. A villanyszereléssel, fűtéssel és vízvezetékkel foglalkozó szakmák ezután kezdenek dolgozni, mielőtt a belső teret véglegesre festik, burkolják stb.

Egy felújítás szervezési szempontból is összetett vállalkozás. Ha építészt, művezetőt vagy generálkivitelezőt nem bízunk meg a feladattal, a mesterek koordinálása a tulajdonos feladata, aki központi kapcsolattartóként működik. Ha módunkban áll, ruházzuk szakemberre ezt a feladatot!

6. lépés: Elfogadás

Ha végre a felújítás végére jutottunk, még egy fontos tennivalónk van: az átvétel. Minden esetlges hibát itt van módunk jelezni, amit a mesternek meghatározott időn belül ki kell javítania. Csak ezután állíthatják ki a cégek a végszámláikat. Soha ne fizessük ki a teljes összeget a munka elvégzése előtt! Ez esetben semmilyen eszközünk nem lesz a hibák kijavíttatására.

 

Ezzel befejeződik a felújítás, és a háztulajdonosoknak már csak a 7. lépés maradt hátra:

7. lépés: Éljen boldogan, pihenjen és érezze magát otthon!

 

Védett: Személyes fejlődés az personal development angolul

/in /by

Ez a tartalom jelszóval védett, megtekintéséhez alul meg kell adni a jelszót:

Generálkivitelezéssel kapcsolatos nehézségek

/in /by

Az alábbiakban összeszedtük, miért ajánlott szakembert megbíznunk, ha generálkivitelezésre szánjuk el magunkat:

  • ismeretesek számára az építkezés folyamatai – tudja, hogy mikor mit és hogyan érdemes elvégezni. Minket kímélve intézi a szervezést, telefonok lebonyolítását. Neki kell lebonyolítania a tervezést, a beszerzést, kiválasztania az alvállalkozókat, és ellenőriznie magát a kivitelezést.
  • kereskedelmi tájékozottság – feladata az alvállalkozók felügyelete, alapanyagok, beszerzési források felkutatása, a munkafolyamatok megfelelőségének, minőségének ellenőrzése
  • az ütemtervek tartása – felelős, hogy az építkezés az előre eltervezett tempóban folyjon, hogy egymásra épülve, akadálymentesen történjenek a folyamatok. Ez az a szakértelem, mellyel spórolhatunk az időnkkel, pénzünkkel.
  • kontaktok – a profi kivitelező rendelkezik olyan listával, mely tartalmazza azon beszállítókat, alvállalkozókat, akikkel már sikeresen együtt tudott dolgozni. Ha gyümölcsöző volt az eddigi munkakapcsolat, akkor a későbbiekben is bátran veszi elő ezeket a kapcsolatrendszereket. Rendkívül lényeges szempont tehát a hozzáértés, jártasság, alkalmasság.
  • a megállapodás, és a részletek –a mindennapi közös munka miatt kifejezetten fontos, hogy alaposan tájékozott legyen a szerződésben foglaltakkal, hogy az alvállalkozóval maradéktalanul be is tudja tartatni a vállalt feltételeket. Nagyon kell figyelnie a határidőkre, hisz anyagi hátránya is lehet, egy esetleges csúszásnak. Részese kell, hogy legyen a munkanapoknak, nem tűnhet csak úgy el, úgyhogy emiatt nem kell aggódnunk. Felelősséggel tartozik az általa vállaltakkal, ha bármi kérdés, probléma merülne fel, elérhetőnek kell lennie, hogy minél előbb a megfelelő megoldásra törekedjen.

Amint látható, elég sokrétű feladatkört kell ellátnia egy generálkivitelezéssel foglalkozó vállalkozásnak. Nem nekünk kell az ügyintézések miatt izgulnunk. Elejétől a végéig belelátunk a részletekbe, a munka lefolyásába, sőt ha bármivel nem értünk egyet, vagy menet közben valamit módosítanánk, jelezhetjük, és a szakértők segítségével átbeszélhetjük. A jelenlegi korszerű építkezések rendkívüli tempóban haladnak. Fontos szempont a gyorsaság, és eredményesség, hisz nincs időnk, amit elvesztegethetnénk. Nem szabad abba a hibába esni, hogy spórolás miatt hanyagoljuk a minőségi kivitelezést se időben, se színvonalban.

Sajnálatos tény, hogy ebben a szakmában is előfordulnak kóklerek. Hiány van profi szakemberből, és egyre sokasodnak azok, akik gyorsan akarnak meggazdagodni megfelelő háttértudás nélkül. Óvatosan, és körültekintően kell keresni, nehogy csapdába essünk.  Fontos a megbízás előtt elővigyázatosan, megfontoltan választani, célszerű referenciákat kérni.

 

Védett: Personal Development Tips from Sildagroup.hu

/in /by

Ez a tartalom jelszóval védett, megtekintéséhez alul meg kell adni a jelszót:

Generálkivitelezés Budapest 13. kerület Silda Group Kft.

/in , /by

Mit értünk a generálkivitelezés alatt?

Manapság már nem hangzik idegenül az a kifejezés, hogy generálkivitelezés, ha Ön éppen átalakítást fontolgat. A generálkivitelezés mögött egy cég, és a szakemberei állnak, akik az Ön nagyobb mértékű beruházását, átalakítását, vagy építkezését bonyolítja le és a védőszárnyai alatt tartja a folyamatokat. Ön, mint megrendelő megbízza a generálkivitelezőt ezzel a nemes feladattal, aki ezáltal felhatalmazást kap arra, hogy az építkezés alvállalkozóit egy csokorba gyűjtse. Általában főkivitelező vagy fővállalkozó néven ismert, ám ez a két fogalom nem ugyanazt jelenti.

generálkivitelezés Budapest

Generálkivitelezés Budapest 13. kerület

Azt gondolhatnánk, hogy tudunk spórolni a kivitelező költségén, ha saját magunk megszervezzük az építési folyamatokat. Az tény, hogy akad olyan, akinek ez nem jelent akadályt, de a legtöbben zátonyra futunk ezzel az elképzeléssel. Gyakori eset, hogy a kudarcba fulladt építkezési folyamatok befejezése érdekében mégiscsak kérik a szakemberek segítségét, mintegy utolsó mentsvárként. Ez nem csak az idegeskedésről szól már ebben a fázisban, hanem az elvesztegetett időről és pénzről. Márpedig célszerű már a kezdetektől generálkivitelezőt felfogadni a munkafolyamatok irányítására, ha azt érezzük, nekünk nincs rá kapacitásunk.

Gondoljunk csak bele, egy ház építése komoly szakembereket követel. Idő és pénz. Nem gyerekjáték ennek a komplikált folyamatnak a levezénylése. Kell egy vezető, aki összefogja a feladatokat és koordinálja a munkamenetet, hogy minden a szabályoknak megfelelően történjen. Ahhoz, hogy mi kulcsra kész állapotban megkapjuk a házat, felkészült, naprakész építészeti szakemberek kellenek. A technológiák, anyagok az építőiparban is folyamatosan fejlődnek, amikkel költséghatékonyabban lehet építkezni, mind rövid és hosszú távon, ami érvényes a beköltözés utáni mindennapi életre is.

Nézzünk pár érvet, miért kérjük szakember segítségét:

  • teljes mértékben tudatában van az építési munkálatoknak: mikor mi következik és hogyan. Helyettünk végzi el a szervezést, kapcsolattartást, anyagbeszerzést, alvállalkozók és kivitelezők ellenőrzését, beszerzési forrásokat és munkaminőséget ellenőriz, jártas a kereskedelemben
  • az építkezés ütemterve számára szentírás, minden folyamat után a következő lépésnek kell jönnie, figyel a határidők betartására, és ezáltal a szakértelme az idő és pénz spórolásunk végett fizetődik ki.
  • már kiépített kapcsolatrendszerrel bír: beszállítók, alvállalkozók széles köreit ismeri, névről és tapasztalatból is, közös munkafolyamatokból. Hajó tapasztalataik voltak velük, nyilvánvalóan többször fognak együtt dolgozni még a jövőben, jó referenciákkal. Számít a szakértelem és a tapasztalat.
  • jártas a szerződések bonyolult világában is. Miután napi szinten dolgozik együtt alvállalkozókkal, ismeri a szerződések minden sarkalatos pontját, betartja a határidőket, kivédi a csúszásokat, és bizalmat, biztonságot sugároz, hogy nem fog egyszer csak lelépni az alvállalkozó a munkafolyamatok kellős közepén. A felelősség is az övé az elvégzett munka után, ha netalántán hibák merülnének föl, ő felel értük.

Ezekből látható, mennyire bonyolult és komplex munkafolyamatokból áll a generálkivitelező cég munkája. Mindent megtesz, hogy ne a mi vállunkat nyomja az ügyintézéssel, koordinálással járó nyomasztó érzés terhe. Mi is ugyanúgy beleszólhatunk, ha valamit másképp gondolunk, vagy nem értünk egyet, esetleg nem értünk valamit a folyamatokból, de a szakember mindig ott van és eligazít, elmagyaráz, bizalmat sugall. Ezért halad olyan gyorsan egy ház felépítése manapság. Felgyorsult világunkban nincs idő tétovázni, a gyorsaság, költséghatékonyság evidencia lett, ami nem mehet a minőség rovására. Mint más területeken is, ez a szakma is túltelített lett, a súlyos szakemberhiány nagy befolyással volt a hozzá nem értők elterjedésére, így jól gondoljuk meg, melyik generálkivitelező céget fogadjuk a bizalmunkba, tájékozódjon, hallgasson véleményeket és nézzen referenciákat, mielőtt dönt a megfelelő mellett!

 

Miért jó egy generálkivitelező céggel dolgozni? Budapest 13. kerület

/in , , /by

Mit nyerhetünk egy generálkivitelező megbízásával?

A generálkivitelező alapvető feladatok lát el egy építkezés, elújítás vagy átalakítás során. Ehhez többek között hozzá tartozik a helyszíni projektmenedzsment, a munkaerő felvétele és felügyelete, továbbá az ügyféllel való kommunikáció is. Egy építkezési projekt minden szakasza, vagy annak bizonyos részletei bonyolultnak tűnhetnek egy hétköznapi ember számára. A szakértelmet igénylő feladatokról nem is beszélve. Az ügyek intézése folyamatos utánajárással és telefonálással járhat, amivel stresszhelyzetbe is hozhatjuk magunkat. Bizonyos esetekben előfordulhat az is, hogy az építkezéstől távol tartózkodunk ahhoz, hogy a feladatokat kézben tartsuk.

Ezekre a problémákra jelent megoldást egy speciális képességű szakember megbízása, aki képes ellátni a következő munkafolyamatokat:

  • Helyszíni felmérés az ajánlattételt megelőzően
  • Projekttervek készítése
  • Projektmenedzsment
  • Építési irányelvek és előírások figyelembevétele
  • Ügyfélkommunikáció
  • Anyagok és felszerelések biztosítása
  • Kifizetések ütemzése
  • Speciális alvállalkozók munkájának összehangolása
silda group generálkivitelező Budapest 13. kerület

Silda Group generálkivitelező

A munka mindennapos helyszíni felügyelete biztosítja a minőségellenőrzést és a zökkenőmentes haladást. Céljuk, hogy a munka első alkalommal helyesen készüljön el. Amennyiben mégis felmerül bármilyen probléma, azt a munka megzavarása nélkül tudják kezelni. Késedelem esetén az ütemterv módosítására is sor kerülhet. Erről minden szereplőt szükséges tájékoztatni a további hatékonyság érdekében. Mindezek hozzájárulnak a határidők betartásához. A generálkivitelező tehát velünk együtt dolgozik az adott projekten, szem előtt tartva igényeinket. Naprakész tájékoztatást kaphatunk a munkák előrehaladásáról és megkímélhetjük magunkat a végeláthatatlan papírmunkáktól. Mindezeken túl a kivitelező elkötelezett amellett, hogy adott áron a lehető legjobb minőségű alapanyagokat és kivitelezést biztosítsa. Ehhez elengedhetetlen, hogy alvállalkozóihoz bizalommal fordulhasson. Egy építkezésen többek között asztalosok, villanyszerelők, vízvezeték-szerelők, ácsok és gázszerelők is dolgoznak.

Az ő munkájukat kiemelten fontos jól időzíteni, egymáshoz igazítani. Ezt a feladatot szintén a kivitelező látja el. Ezeken túl szem előtt tartja, hogy az építkezés minden része megfeleljen a törvényeknek, előírásoknak és az ügyfél vágyainak. A minőségi, lelkiismeretes munka mellett fontos az időhatékonyság és a költségvetés figyelemben tartása is. Minden munkát a biztonsági előírásoknak megfelelően kell elvégezni, erre is hangsúlyt kell fektetni.

Láthatjuk tehát, hogy rengeteg időt spórolhatunk meg magunknak egy szakember megbízásával. Természetesen kisebb munkák esetében, mint például egy festés, még nincs szükség egy szakember ilyen mértékű összehangolt munkájára. Nagyobb volumenű és heteken, hónapokon át tartó projektek esetében azonban megfontolandó ezzel foglalkozni. Jellemzően vagy a teljes projekt értékének bizonyos százalékát vagy egy átalánydíjat kell kifizetnünk mindezekért cserébe. Megéri-e a ráfordítás? Tapasztalat és hozzáértés hiányában kifizetődő lehet szakemberre bízni a legtöbb munkát. Ha mégis úgy gondolnánk, hogy nincs erre szükségünk, vegyük sorra miben jobb egy kivitelező az átlag hétköznapi emberekkel szemben:

  • Több tapasztalata van a munkafolyamatok összehangolásában
  • Szakértelemmel rendelkezik az építkezés terén
  • Átfogó kapcsolatai vannak a különböző alvállalkozókkal
  • Beszállítói hálózat által kedvezményes áron jut alapanyagokhoz
  • Felelősséggel tartozik a részmunkák elvégzésével kapcsolatban
  • Tisztában van a helyi építési szabályokkal

Ezekhez hozzászámítva a megtakarított időt és számos további előnyt, valószínűleg a legtöbb esetben jól jár a megrendelő. Konzultációk és aggodalommal töltött napok sora helyett, válasszunk inkább egy megbízható kivitelezőt!

 

 

 

Silda Group 8 Home improvement ideas

/in /by

Making Home Improvements are Easier When Following the following tips.

Improving the standard of your house is something that everybody dreams of doing. Some projects are small and more just like the “do it yourself” kind, while others are large and will require the help of a contractor. Whatever form of project you decide on, though, the time and money you spend may be well well worth the effort. The trick is to choose the correct projects and do them well. Here are some tips that may help when you make your home improvement decisions.

When working with a contractor to try to to a home renovation, settle on the full project at the start and follow that plan. Constantly changing the plan can abate the renovation process and restrain your contractor from doing anything independently. Also, constantly changing renovations often find yourself looking piecemeal, since they weren’t created with a transparent vision in mind.

Seriously reconsider adding a athletic facility to your backyard. A pool are often pleasing addition to a home. What some people fail to appreciate is that they’re also very expensive. Not only are there the initial costs to think about, there’s also the value of standard upkeep. ensure you have got the cash and time required, to stay your pool area from falling into disrepair, before you spend the money thereon.

Adhesive window films are one among the foremost affordable and easy-to-install home improvement projects. These films are available in distinctive stained-glass patterns, frosted designs, and a range of other textured patterns. Many window adhesive kits include all the tools needed for the task and price but twenty dollars per window.

If you are looking to feature variety to your rooms with paint you’ll pair very quickly and price effectively. Paint one wall a unique striking colourise your room that does not match the opposite wall colors. this may create a replacement point of interest in your room and make your space want it just had a true update.

Open up the curtains and blinds during a showing to permit natural light into the house. If the outdoor scenery isn’t desirable, consider keeping the blinds somewhat closed to draw less attention to that. activate all of the lights within the home therefore the home looks bright and cheery rather than dark and dreary.

How to paint an enclosed room quickly and simply. If possible, try and do all of your painting in daytime, as artificial light can cause you to miss small areas. Tackle the ceiling first, painting round the edges in bands, and dealing your way into the middle. The walls should be painted starting at the highest, and dealing downwards in sections.

Decals are a good facelift for boring furniture and appliances; getting them off may be a different story. If you’re out of ideas on the way to remove old decals from surfaces the subsequent tip is bound to assist. Spray the decals you would like to get rid of with WD-40 spray. try and lift the perimeters to induce the liquid underneath. Let it sit within the solution for a moment or two then gently scrape the decal with an old mastercard or a plastic knife.

The tips and tricks of the pros can facilitate your create your house improvement check list. Whether you opt on smaller projects to complete on your own, or whether you opt to herald a contractor, you’re home will surely get pleasure from taking up some home improvement projects.

Home page from Silda Group 8 home improvement ideas