Miben állnak a generálkivitelező cég feladatai, és melyek az alkalmazásának előnyei?
Akár Fót, Tatabánya, Tata, vagy más település vonzáskörzetében tevékenykedő, a generálkivitelezés feladatában jeleskedő generálkivitelező után kutatunk, jó, ha tisztában vagyunk a fontosabb részletekkel. Milyen munkákban számíthatunk a generálkivitelező cégre? Milyen előnyökkel jár egy generálkivitelezés profillal rendelkező vállalkozás megbízása, ha Fót, Tatabánya, Tata, vagy más település környékén építkeznénk? Az alábbiakból minden kiderül.
A generálkivitelező feladatkörei, akár Tatabánya, Tata, Fót, akár más város területén működik
A generálkivitelezés műfajában tevékenykedő generálkivitelező cég feladata a teljes építési folyamat felügyelete. (generál=generális, általános). Nézzük meg az építési folyamat három fő fázisát és azt, ezek során milyen munkákban számíthatunk a megbízott cégre.
Előkészítés
Az előkészítés az építkezési folyamat első fázisa. A generálkivitelező cégek általában a következő feladatokat látják el ebben a szakaszban.
- A költségvetés meghatározása, a főbb számok kikalkulálása.
- Megfelelő alvállalkozók megtalálása a projekt különböző részfeladataihoz.
- Az alvállalkozók tájékoztatása, a velük való szerződéskötés.
- Az építésszel történő együttműködés, az arról való meggyőződés, a tervek és az elképzelések összhangban állnak.
Természetesen számos, a generálkivitelezés területén jeleskedő generálkivitelező vállalkozó a nevezett feladatokon túl egyéb feladatokat is elvégezhet. Mégpedig a település (Fót, Tata, Tatabánya, avagy más város) sajátosságai és a megbízó sajátos elvárásai szerint.
A tényleges építkezés folyamata
Az építkezés közepette a generálkivitelezés, a generálkivitelező, akár Fót, Tata, Tatabánya, akár már város környezetében valósul meg/működik, a következő mozzanatokat tartalmazza.
- A projekt minden aspektusának felügyelete, a részfeladatok megvalósulásának összehangolása.
- Az ütemtervben foglaltak kikényszerítése az alvállalkozókkal szemben, az alvállalkozók orientálása.
- Problémamegoldás – a problémák aktív felkutatása, és még aktívabb elhárításuk.
Egyszóval ebben a szakaszban a generálkivitelező cégnek elsősorban gondoskodnia kell arról, hogy minden zökkenőmentesen haladjon a maga útján.
Az építkezés befejezését követően
Ha minden elkészült, a generálkivitelező
- Ellenőrizi, mindenki megkapta-e a munkájáért az ellentételezést.
- Ellenőrzi a kész épület minőségét, és szükség esetén elvégzi az utolsó hibajavításokat.
- Lezárja az építési projektet, és hivatalosan átadja az épületet a megrendelőnek.
- A garanciális időszak alatt elvégzi/elvégezteti az esetlegesen felmerülő hibák javítását.
Egyszóval a generálkivitelező számtalan feladat elvégzéséért felelős. A generálkivitelezés egy tág fogalom, amely az építkezések számos aspektusának koordinációját és átfogó irányítását írja le. A projekt méretétől és terjedelmétől függően a generálkivitelezés számos szolgáltatást foglalhat magában. Például beszerzést, tervezést, mérnöki- és földmunkákat, befejező feladatokat, szerelvények beszerelését, karbantartását, javítását, tisztítását stb.
A generálkivitelezés előnyei
Amikor az ember Fót, Tatabánya, Tata térségében építkezik, és úgy dönt, generálkivitelező céggel végezteti el a munkát, számos előnnyel számolhat. Először is, a szakképzett generálkivitelező garancia arra nézve, a munkát helyesen és törvények és előírások betartásával végzik el. Ugyanakkor a generálkivitelezés gyakorlatilag magában foglalja az alvállalkozó és az építtető közti elszámolási viták kialakulásának, a költségek elszállásának megelőzését is.
Természetesen generálkivitelező megbízásának létezik sokkal prózaibb oka is. Tudniillik nagykereskedelmi áron hozzáférhet a legjobb építőanyagokhoz, valamint szakképzett, tapasztalt munkaerőhöz. Márpedig ez a munka megfelelő minőségű, hatékony és főleg megfizethető elvégzéséhez elengedhetetlen. Ezenkívül a professzionális generálkivitelező cégek mindenféle biztosítékokkal, biztosításokkal is rendelkeznek. Így a projekt során esetlegesen előforduló balesetekkel vagy károkkal kapcsolatos esetleges költségek kevésbé terhelik a megrendelő pénztárcáját, mintha maga építkezne.
Végszó
Fentebb részletezett feladatokra/előnyköre tekintettel hamar világos lesz, sok építkező miért választ professzionális generálkivitelező céget, ha Fót, Tata, Tatabánya vagy más város környéken építkezik. Bár így a folyamat kezdetben többe kerülhet, mint részfeladatokkal bízni meg vállalkozókat, de hosszú távon a generálkivitelezés pénzt és stresszt takaríthat meg az építkezni vágyók számára. És persze minőségi végeredményt is szavatol.