Miben állnak a generálkivitelező cég feladatai, és melyek az alkalmazásának előnyei?
Akár Fót, Tatabánya, Tata, vagy más település vonzáskörzetében tevékenykedő, a generálkivitelezés feladatában jeleskedő generálkivitelező után kutatunk, jó, ha tisztában vagyunk a fontosabb részletekkel. Milyen munkákban számíthatunk a generálkivitelező cégre? Milyen előnyökkel jár egy generálkivitelezés profillal rendelkező vállalkozás megbízása, ha Fót, Tatabánya, Tata, vagy más település környékén építkeznénk? Az alábbiakból minden kiderül.
További településen kivitelezne? Akár Szolnok, Törökszentmiklós, Veszprém, Göd, Bátonyterenye, Salgótarján is szóba kerülhet!
A generálkivitelező feladatkörei, akár Tatabánya, Tata, Fót, akár más város területén működik
A generálkivitelezés műfajában tevékenykedő generálkivitelező cég feladata a teljes építési folyamat felügyelete. (generál=generális, általános). Nézzük meg az építési folyamat három fő fázisát és azt, ezek során milyen munkákban számíthatunk a megbízott cégre.
Előkészítés
Az előkészítés az építkezési folyamat első fázisa. A generálkivitelező cégek általában a következő feladatokat látják el ebben a szakaszban.
- A költségvetés meghatározása, a főbb számok kikalkulálása.
- Megfelelő alvállalkozók megtalálása a projekt különböző részfeladataihoz.
- Az alvállalkozók tájékoztatása, a velük való szerződéskötés.
- Az építésszel történő együttműködés, az arról való meggyőződés, a tervek és az elképzelések összhangban állnak.
Természetesen számos, a generálkivitelezés területén jeleskedő generálkivitelező vállalkozó a nevezett feladatokon túl egyéb feladatokat is elvégezhet. Mégpedig a település (Fót, Tata, Tatabánya, avagy más város) sajátosságai és a megbízó sajátos elvárásai szerint.
A tényleges építkezés folyamata
Az építkezés közepette a generálkivitelezés, a generálkivitelező, akár Fót, Tata, Tatabánya, akár már város környezetében valósul meg/működik, a következő mozzanatokat tartalmazza.
- A projekt minden aspektusának felügyelete, a részfeladatok megvalósulásának összehangolása.
- Az ütemtervben foglaltak kikényszerítése az alvállalkozókkal szemben, az alvállalkozók orientálása.
- Problémamegoldás – a problémák aktív felkutatása, és még aktívabb elhárításuk.
Egyszóval ebben a szakaszban a generálkivitelező cégnek elsősorban gondoskodnia kell arról, hogy minden zökkenőmentesen haladjon a maga útján.
Az építkezés befejezését követően
Ha minden elkészült, a generálkivitelező
- Ellenőrizi, mindenki megkapta-e a munkájáért az ellentételezést.
- Ellenőrzi a kész épület minőségét, és szükség esetén elvégzi az utolsó hibajavításokat.
- Lezárja az építési projektet, és hivatalosan átadja az épületet a megrendelőnek.
- A garanciális időszak alatt elvégzi/elvégezteti az esetlegesen felmerülő hibák javítását.
Egyszóval a generálkivitelező számtalan feladat elvégzéséért felelős. A generálkivitelezés egy tág fogalom, amely az építkezések számos aspektusának koordinációját és átfogó irányítását írja le. A projekt méretétől és terjedelmétől függően a generálkivitelezés számos szolgáltatást foglalhat magában. Például beszerzést, tervezést, mérnöki- és földmunkákat, befejező feladatokat, szerelvények beszerelését, karbantartását, javítását, tisztítását stb.
A generálkivitelezés előnyei
Amikor az ember Fót, Tatabánya, Tata térségében építkezik, és úgy dönt, generálkivitelező céggel végezteti el a munkát, számos előnnyel számolhat. Először is, a szakképzett generálkivitelező garancia arra nézve, a munkát helyesen és törvények és előírások betartásával végzik el. Ugyanakkor a generálkivitelezés gyakorlatilag magában foglalja az alvállalkozó és az építtető közti elszámolási viták kialakulásának, a költségek elszállásának megelőzését is.
Természetesen generálkivitelező megbízásának létezik sokkal prózaibb oka is. Tudniillik nagykereskedelmi áron hozzáférhet a legjobb építőanyagokhoz, valamint szakképzett, tapasztalt munkaerőhöz. Márpedig ez a munka megfelelő minőségű, hatékony és főleg megfizethető elvégzéséhez elengedhetetlen. Ezenkívül a professzionális generálkivitelező cégek mindenféle biztosítékokkal, biztosításokkal is rendelkeznek. Így a projekt során esetlegesen előforduló balesetekkel vagy károkkal kapcsolatos esetleges költségek kevésbé terhelik a megrendelő pénztárcáját, mintha maga építkezne.
Végszó
Fentebb részletezett feladatokra/előnyköre tekintettel hamar világos lesz, sok építkező miért választ professzionális generálkivitelező céget, ha Fót, Tata, Tatabánya vagy más város környéken építkezik. Bár így a folyamat kezdetben többe kerülhet, mint részfeladatokkal bízni meg vállalkozókat, de hosszú távon a generálkivitelezés pénzt és stresszt takaríthat meg az építkezni vágyók számára. És persze minőségi végeredményt is szavatol.